关于房屋纠纷，其性质无疑属于民事案件范畴。针对该类纠纷，法律提供了多元化的解决途径，包括当事人自愿协商解决、提交仲裁机构仲裁以及向人民法院提起民事诉讼等等。下面，我们就来详细探讨这几种解决途径及其适用情况。
首先，对于涉及房产权益的各类民事行为，例如购买、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、施工等）、合作建设、代理、居间、使用、转让、确权等过程中所引发的纠纷，均可向人民法院提起诉讼，人民法院将对此类案件作为民事案件进行审理与裁决。其次，若因单位内部对公房使用权的分配所产生的争议，若争议源于单位员工对单位分房决策的不满，则此类纠纷并不在人民法院的管辖范围之内，无法向法院提出诉讼；然而，若争议源于受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房后仍无理占据旧房，或者非受配人以单位分配不公平为由强行占用公房，那么被侵权方（包括单位及合法受配人）有权向法院提起诉讼。再者，若单位已分配给员工住房使用权且双方签订了相关分房协议，若员工因个人原因离职、辞职，或者被单位开除、除名，单位依据协议要求收回公房使用权的，同样可以向法院提起民事诉讼。此外，单位之间因行政调拨等原因导致的房屋纠纷，亦不在人民法院的管辖范围之内，当事人应当寻求有关主管部门的帮助加以解决。对于历史遗留的行政划拨房屋使用权问题，现房屋所有权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院提起诉讼，法院通常会将此视为民事案件进行审理。最后，对于因违章建筑引发的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除所引发的纠纷，应由行政机关负责处理，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不服，可以作为行政案件向法院提起诉讼。但是，当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷，均可作为民事案件向法院提起诉讼。
需要注意的是，对于涉及私房落实政策的案件，例如私房改造过程中出现的问题、建国初期由有关部门代管的房产问题、落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，当事人应当向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。然而，若有关部门按照私房落实政策先行落实了房产，之后又予以撤销的，当事人对撤销的具体行政行为表示不服，此时便可以向法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。