在房产交易过程中，购房者往往会面临房屋实际使用面积与购买时标定的面积不符的现象——即所谓的“面积缩水”问题。针对这个问题，我们应严格参照并尊重房地产管理部门所出具的权威面积检测结果作为判定依据，这是最为公正、客观且具有法律约束力的。根据误差值所处的具体区间，我国相关法律法规亦作出了详细划分和明确规定，允许购房者据此向出卖方（即开发企业）提出合理的法律诉求，要求其承担相应的法律责任。

《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。