在签署的契约合同内，已经明确规定了针对违约行为的责任承当措施，因此，若任一方出现违约情况，只需严格按照合同中所明文规定的方式进行处理；其次，若您所签订的商品房买卖合同并未就违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方法做出明确规定，则应遵循逾期交付使用房屋期间有关主管部门公开发布的数据信息，或者寻求具有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定后，以此作为参考依据来确定相应的违约金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。