若购房者交付定金后未能依据合同规定承担相应责任及债务，如在交易过程中选择放弃购买房屋的决定，其所缴纳的定金将无法得到返还；但倘若购房者已交纳定金，然而对方未能按约履行承诺，从而致使合约无法顺利签订，那么，收取定金的那一方需要将定金全额退还给购房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。