若开发商未能按时交房，应寻求与房产局或消费者协会等相关部门进行沟通及解决问题。在这种情况下，尽管开发商的延期交房可能构成违约行为，然而实际承担的违约责任却需依照相关合同规定来决定。若合同中并未对违约责任有所明确限定，那么业主便可根据法律和行政法规的相关规定来主张自己的权益。至于违约金的具体数额，则可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的同地段同类型房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构进行评估后得出。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。