当事人须始终保持与主合同签署者的协调性和一致性；合同所规定的交付期限务必精确详细；明确界定并书面记载交付物品或服务的方式方法；订约时，定金的额度需严格控制在房屋成交总价的百分之二十之内；合同文本中务必明确标注“定金”字样；同时，还需明确规定定金的具体使用方式及条件。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。