实际上，定金之交付仅仅是支付予房地产开发企业而已，且并未签署正式的出售房屋合同。若购房者与开发商已经签署了预置协议书，同时也已缴纳了购房定金，那么此类预订性质的合同仅作为保障后续正式合同顺利签署的担保措施，属于购买房屋的初始阶段。至于合同更名，其本质上不过是解除原有合同后，再重新签订新的合同罢了，因此办理更名手续相对较为简便。

《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。