| 问题 | 怎样查商品房预售合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
尊敬的读者，您可采取以下两种方式：1）携带本人身份证明文件前往当地房产管理部门进行实地查询，只需在交易办事窗口提供合同及个人身份证明，便能立即查询到该合同的有效性以及是否已完成备案手续；2）另一种方式便是选择互联网平台，通过登陆房产管理局官方网页进行线上查询。详细操作步骤如下：首先，请登录所在地区的"房地产管理局政务信息网"，并在首页点击"网上签约查询"链接。接着，在出现的查询页面中，输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，以及您在预约办理期间设置的密码，便可查看与合同相关的各项详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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