针对退房事宜，处理方式如下：首先，应对双方签订的合同中的相关条款进行参照与执行；其次，如在合同约定不清的情况下，可尝试通过友好协商解决问题；若上述途径仍无法达成共识，则可寻求其他机构如消协或律师事务所等进行调解介入；最后，假如对调解结果不满或者无法达成合意，则可选择向当地人民法院提起诉讼，亦或是直接径自向法院提交起诉状。另外，在实践中，如遇卖方违反合同约定，作为买方仍有权要其双倍偿还定金；反之，倘若买方出现违约行为，则需承担相应的法律责任和赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。