关于购房后要求退房的时限，目前尚无明确定论。然而，若房产开发企业严重违反相关合同条款，最终影响到了消费者本来所期望的权益和利益，那么置业者就有权按照法律法规的有关规定解除原有的购房合同，进而顺利完成退房手续，同时还可以向违约方追究相应的赔偿责任。在此，我想特别强调以下三点常见的退房原因：第一，如果房产项目超出延期交付期限，达到一定程度的变质；第二，房屋主体存在严重质量缺陷，无法进行修复或经过修复仍然无法达到双方约定的质量标准；第三，由于房产开发企业本身的过失行为，置业者无法在合法前提下获得其应得的房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。