关于售后包租的合法性问题，需依具体情形予以考量：首先，若商品房尚未完工即采取售后包租形式予以销售，其则涉嫌违法；其次，倘若相关房产已顺利竣工，则在法律层面并未对这一售后包租的销售模式加以限制或禁止。然值得注意的是，售后包租的销售策略对消费者而言仍具备一定的潜在风险。对此领域的专业人士在此给予忠告，即投资者入市须审慎行事，投资决策之前务必充分展开详细调查研究。关于售后包租所暗藏之风险所在：首先，高昂的销售价格可能导致预期获利大打折扣；其次，挪用资金以偿债务亦列其中；再者，经营期间的诸多风险也不容忽视；此外，市场波动及政策变动同样极易引发潜在风险；最后，合同条款中某些虽细微但至关重要之处，如规定尚不完备，亦可导致无法预料的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。