当然能够实现退房。首先，购房者可根据各方协商的结果达成一致意见进行解约行为；其次，亦可依据双方在合约中事先约定的条款或者在其产生之日起通过合法途径向售房一方发送退房通知书。若该通知书到达售房者之时，则购房者有权依照当前的情况选择解除房屋买卖合同并实现退房之目的。然而，若未达到符合退房要求的特定条件，则通常情况下无法执行退房程序；反之，若强行实施此举，极有可能导致当事人需承担相应违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。