众所周知，购房者可以选择与售房方就退房事宜达成共识，进而完成正式解约手续；或者针对合同中所预设或者法律上所规定的解除条件发生之后，向售房方面发送退房书函，待书函达到并得以售房者确认同意之时，即可实现解除房屋买卖合同的目的，从而顺利地完成退房操作。然而需要注意的是，若未满足相关规定的退房条件通常情况下无法实施退房行为，强制解约则有可能被视为承担违约责任，即需支付相应的违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。