若有需要，购房者可与售房者双方经充分沟通协商达成一致意见，从而解除合同；亦或是在合同中对于解除条款作出明确约定，待合同所约定或法律所规定之解除条件成就之时，及时向售房者递交退房通知书，自该通知函件之日起，即正式解除该房屋买卖合同，进而实施退房事宜。然而在此前提下，如未能满足相关退房条件，通常情况下无法退房。倘若强行为之，则可能须承当由此产生的违约责任，并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。