| 问题 | 房产证有纠纷起诉多长时期 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对滞后申请房产证事宜引发的诉讼案件，诉讼时效应主要依据普通诉讼时效的规定，即为三年。根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的明确指引，如果由于卖方（开发商）的过错导致买方在商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的日期到期之后仍然无法获得房产证，除非双方有特殊的约定或者协议，否则卖方（开发商）须承担相应的违约责任。而对于延期办证违约金所涉及到的诉讼时效期间，应从合同约定的办证期限结束之日起算，亦即自开发商违法行为发生之日期为准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。