| 问题 | 返租商铺可以出售么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商的商铺反租行为是违反相关法律法规规定的。反租商铺主要表现为房地产开发商将整个商业项目以较小的产权店铺形式进行分割销售，然后在同一时间内向签约购买这些店铺的中小投资商们签下返租合同时，承诺在一定的期限内，将所有的商铺交由该开发商单独管理和运营，并会按照预先约定的日期向中小投资商们支付一定金额的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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