关于购买之后选择了售后返租模式的商铺能否退还，这是一个值得讨论的话题。所谓商铺售后返租，乃是房地产开发企业通过在特定时间内加以租赁或者代为出租买家所购买的该企业商品房的方式开展商品房销售业务的运行方式。此外，另一种对其深入的剖析则是，它被解读成是开发商将所有已销售的商品房售卖予投资者，同时与其签署租赁协议，进而利用租赁周期中所收取的租金用以抵消部分售价款项或支付一定金额的租金作为回报的投资方式。在大多数情况下，选择售后返租这种方式主要是为了快速收回资金，而并不等同于非法集资。然而，判断其是否构成违法集资，我们必须依据相关法律法规的严格定义进行深入研究和分析才能得出准确结论。通常而言，一旦签订合同，若未履行购买责任将会导致违约现象发生，因此需要承担相应的违约责任。对于合同违约所产生的赔偿标准方面，若合同中有明确约定，则应根据约定执行；若无任何约定，则损失赔偿幅度应该与因违约所引发的直接损失相匹配。关于合同违约责任的赔偿尺度：违约金一般为主合同中约定的百分比，若造成的损害程度较为严重，则违约金可适度提高，但最高不应超过实际损失的百分之三十。若违约金过高或过低，当事人均有权向法院申请予以调整或增补。

《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。