若开发商未能如期交房，业主可依据其签署的购房协议中载明的违约条款，对其施加相应的处罚。如开发商逾期交付，业主有权向其发出强制执行通知。倘若经过催促通知书后，开发商在三个月的宽限期限内依然未能履行房屋交付义务，此时业主依据相关法律法规，拥有终止合同的权利，并同时要求对方承担相应的经济赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第1款明确指出，若卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，催促通知书发出后，在三个月的合理期限内仍未得到解决，则买方有权依法提出解除合同的书面申请。除非双方再行签订其他约束性条款的书面协议，否则此项申请将得到司法部门的支持与认可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。