若您所购置的房产出现了严重的问题并导致暂时无法进行交付，此时您可以选择向位于该房产所在地区的当地最高级人民法院提请诉讼程序。在准备上述法律行动时，您需要提交包括书面诉状在内的多元化相关文件，诸如您与开发商签订的购房协议以及为房屋贷款设定的抵押协议等等。在成功进行了这些操作之后，法院将会依照实际情况作出相应裁决。届时，即便您已经开始偿还房屋贷款，也有权将此视为无效行为，从而避免继续承担相关责任及资金压力。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。