关于购置房产后要求退房事宜，并未设立明确的时限限制。若开发商严重违反相关协议条款，购房人士有权单方面解除合约并按照合同约定内主张退还所购物业，同时追责开发商相应的违约赔偿责任。在此过程中，以下三类情况尤为突出：首先是开发商未能如期交付房屋超过了事先约定的期限；其次是房屋结构存在严重质量问题，无法修复或虽经修复但仍达不到双方约定的质量标准，此时购房人有权决定退房；最后是因开发商自身原因导致购房人在规定期限内无法合法获取房屋所有权证书，此类状况同样可以视为对方违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。