若开发商未能如期交付房屋，则应被视为已经构成了违约行为，购房者有权据此主张具体的违反合同约定的法律责任。经过依法书面催促后的三个月之内，开发商仍然无法如约交付相关房屋且无合理合法的解释，那么作为购房者，他将有充分的权利去依法解除与开发商之间所签订的合同，同时所有因此而产生的经济损失将全部由开发商一方承担。然而，如果在经催告之后的三个月期限中，开发商能够如约交付相关房屋，那么虽然购房者并没有取消合同的权力，但他仍可依法要求开发商对因其延迟交付造成的实际经济损失进行赔偿，其中包括逾期时间部分的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。