问题 | 房屋质量问题维权怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在收房过程中发现存在质量方面的瑕疵,首先应及时与开发公司取得联系,因为您与该公司存在着直接的契约关系。作为商品房的制造及分销商,开发生承担着对商品房质量的终极责任。倘若开发公司需就此向您作出补偿,他们将在核实质量问题后按照合同条款追究责任方并要求其进行相应的赔偿。若该问题未能得到妥善处理或者您对开发公司给出的应对措施并不感到满意,那么您有权向建设工程质量监督机构提出申请,请求由其进行相关的质量确认;或者直接向建设主管部门举报投诉。在此情况下,您还可以通过委派具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行全面评估,进而将其评估结果作为今后索赔的有力依据。除此之外,您也有权利采取其他的合法手段来维护自身权益。例如,您可以依法提起仲裁或者向当地的人民法院提起诉讼。假如以上所有人都不能帮助您解决问题,那么您实在无法忍受只能拿起法律武器,通过法律途径对开发商提出诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。 保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 |
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