在我们讨论房产质量问题时，主要涉及以下几个范畴：首先是房屋整体结构出现重大瑕疵，例如，产生结构性劈裂、倾斜、倒塌等现象；其次是对业主日常正常生活构成严重困扰的质量问题，比如供水和供电无法顺畅运行、隔音效果不达标等；除此之外，还涉及到一些轻微但存在普遍性的质量缺陷，比如说，漏水、地板空鼓、墙壁饰面脱落等问题。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。