当遗产房产归国家所有时，其处置方式通常有以下几个方面：
一、管理与登记
相关部门会迅速对该房产进行全面接管。
首先，会安排专业人员对房产的具体信息进行详细核实，包括房产的位置、面积、建筑结构、内部设施等。
同时，仔细查验房产的权属状态，梳理相关的产权证明文件，确保所有信息准确无误。
通过一系列严谨的登记流程，明确房产归国家所有，为后续的处置工作奠定坚实基础，保障国家对该房产拥有合法、无争议的所有权。
二、用途规划
房产用途的确定会充分考虑其实际情况和公共利益需求。
如果房产的地理位置、建筑结构等条件适合作为公共服务设施，那么相关部门会进行合理改造。
若房产具有经济开发价值，会在遵循法律法规的前提下，进行科学的商业开发利用，推动经济发展。
三、依法处置程序
在处置房产过程中，严格遵循法定程序至关重要。
无论是房产的转让、出租还是其他处置行为，都要严格按照相关法律法规和政策规定操作。
每一个环节都需做到公开、透明，确保处置行为的合法性和公正性。
所得收益一般会纳入国家财政管理，用于教育、医疗、基础设施建设等公共事业，造福广大民众。

案情回顾:

小朱去世后，其遗产房产因无继承人而归国家所有。相关部门接管时，对房产信息核实登记。在用途规划上，有人认为应改造成社区活动中心，有人觉得可商业开发。处置程序上，对于房产出租收益用途也存在不同看法。

案情分析:

1、在管理与登记方面，相关部门需确保信息准确，避免出现权属不清等问题，严格的登记流程能保障国家合法所有权。
2、对于用途规划，应综合考虑实际情况和公共利益需求，改造或开发都要以满足公共需求为前提。
3、依法处置程序是关键，严格按规定操作，保证公开透明，收益纳入财政用于公共事业，才能实现房产处置的合法公正。