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问题 婚前全款买的房子怎么共有
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
婚前全款购买的房子若想实现共有,可参考以下方法:
一、签订书面协议
双方需共同签署一份详细的书面协议。
协议中要明确约定该房屋为双方共有,还需清晰写明各自所占的份额等具体内容。
比如,是按比例共有还是均等共有等都应详细说明。
这份协议必须由双方亲自签字确认,只有这样,协议才具有法律效力,能够保障双方的权益。
二、办理共有产权登记
准备好相关证件,像购房合同,它是房屋购买的重要凭证;
还有双方的身份证等必要证件。
之后,前往房屋所在地的不动产登记部门,提出办理共有产权登记的申请。
登记部门会按照规定流程,对申请材料进行审核,审核通过后,就会将房屋登记为双方共有。
需注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异。
所以在办理时,要确保协议内容合法合规,仔细了解当地规定,避免日后产生不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱婚前全款购买了一套房子,婚后想与配偶小李实现房屋共有。双方签订书面协议约定房屋共有及份额,但小朱认为签字即可生效,小李觉得还需办理共有产权登记才保险,双方为此产生争议。

案情分析:

1、关于签订书面协议,双方共同签署明确约定房屋共有及份额的书面协议,且亲自签字确认,该协议即具有法律效力,能保障双方权益,确定房屋共有关系及各自份额。
2、对于办理共有产权登记,准备好购房合同、身份证等证件,前往不动产登记部门申请,审核通过后房屋会登记为双方共有,此方式能进一步明确共有关系,避免潜在纠纷。
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更新时间:2025/4/19 5:17:19