1.通常来讲，要是因为开发商方面的缘由使得合同没法接着履行下去了，那购房者就有权利让开发商把定金给退回来。
就好比开发商没有取得商品房预售许可证这类情况，购房者就可以依据此要求开发商退还定金。
2.然而要是因为购房者自己的原因而想要退定金，像是改变了购房的想法之类的，一般情况下定金是不会被退还的。
这是因为定金在这种情况下被视为对购房者购房意愿的一种保障和约束。
3.倘若双方在合同里已经对定金的退还事宜做出了非常明确的约定，那么就应该按照约定的内容来执行。
这样可以避免因双方对退还事宜的理解不同而产生纠纷。
4.购房者可以先尝试与开发商进行协商，来解决退定金的问题。
要是协商没有结果的话，购房者还可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼。
不过在这个过程中，购房者需要注意诉讼时效等相关问题，千万不要因为超过了时效而丧失了胜诉的权利，从而导致自己的合法权益无法得到保障。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同并交了定金，后发现开发商未取得商品房预售许可证，小朱要求退定金，开发商拒绝。同时，小李因改变购房想法也要求退定金，开发商同样拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱的情况，因开发商未取得预售许可证，依据相关规定，小朱有权要求开发商退还定金，开发商拒绝退还缺乏法律依据。
2、小李因自身原因改变购房想法，按照定金性质，一般情况下定金不予退还，开发商拒绝退还符合相关规则。
3、若双方对定金退还事先有明确约定，应按约定执行，避免理解差异产生纠纷。
4、若协商无果，购房者可向法院起诉维权，但要注意诉讼时效问题。