关于电梯的维护保养事宜通常是由物业公司负责承担。
具体来说，电梯的维护保养工作主要由电梯公司或者被委托的维保单位负责执行。
在业主自治管理中，以下几方面事项需由全体业主共同商议决策：
首先，确定和调整业主大会的议事规则；
其次，确立和修改社区管理规约的条款内容；
再者，推举业主代表委员会或是更换业主代表委员会的成员；
同时，业主还需要通过投票方式选举和解除聘用物业服务企业或者其他管理机构；
另外，业主也需要讨论并决定如何使用建筑物及其附属设施的维修资金以及如何为这些设施筹集资金；关于建筑物及其附属设施的改造和重新建设，业主们同样要达成共识；
最后，涉及到共有和共同管理权力的重大事务，如改变共有部分的用途或者利用共有部分进行商业性活动等，同样需要业主的充分讨论和多数支持。
在涉及前述第六条到第八条所列举的各项事项时，必须超过百分之七十五的专有部分面积占比和参与表决的人数占比的业主投赞成票才能生效。
对于其他未提及的事项，必须超过占总专有面积一半以上的业主和参与表决人数过半的业主投赞成票方可实行。
换句话说，业主已经缴纳了法定的公共维修基金，这也就意味着当公共设施需要进行维修时，只要获得百分之六十以上的业主投赞成票，便有权支配使用公共维修基金。

《物业管理条例》第51条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。