问题 | 自家的土地被别人租用有什么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
自家的土地被租用出去时,一般能得到以下几种赔偿。
其一,土地补偿费。 这部分费用主要是用来弥补土地被征收或者租用后,土地资源所遭受的损失。 它的标准可不是随便定的,得依据当地专门的规定以及土地每年的产值等各种因素来综合确定。 比如说在一些地方,土地年产值高,那土地补偿费可能就会相对多一些; 而在另一些地方,可能由于各种条件的限制,土地补偿费就会少一些。 其二,地上附着物补偿费。 像土地上的那些建筑物、构筑物之类的附着物,都会得到相应的补偿。 这个补偿是按照这些附着物的实际价值来进行评估计算的。 比如说一座厂房,评估它的实际价值是多少,就按照这个价值来给补偿款。 其三,安置补助费。 要是因为租用土地,使得土地的使用者需要重新进行安置,那么这笔费用就是用来保障他们生活安置方面的需求。 另外,如果在租用的过程中,给土地的所有者造成了其他的损失,比如对农业生产产生了影响等,那土地所有者还可以根据实际情况去要求获得相应的赔偿。 不过,具体的赔偿标准和方式都得依据相关的法律法规以及当地的政策来执行,这样才能确保各方的权益都能得到合理的保障。 案情回顾: 小朱将自家土地租给小李,租期结束后,双方就赔偿问题产生争议。小朱认为应按土地高产值及附着物实际价值获赔,还要安置补助费;小李则觉得土地补偿费应按低标准算,附着物补偿有夸大,且不应给安置补助费。 案情分析: 1、关于土地补偿费,应依据当地规定和土地年产值等综合确定,不能仅凭一方主张,需参照客观标准判断。 2、地上附着物补偿费应按实际价值评估计算,若有争议,可请专业机构评估。 3、安置补助费要看是否因租用土地导致需重新安置,若符合条件,应合理支付。 4、若造成其他损失,应按实际情况和相关法规政策赔偿。 |
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