问题 | 继承的房产被征收怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当继承的房产面临被征收的情况时,可参照以下详细内容来妥善应对:
一、了解征收政策与补偿标准 征收部门在进行房产征收时,会依规公告征收补偿方案。 这一方案包含诸多关键信息,比如补偿方式,常见的有货币补偿,即按照一定标准给予被征收人相应金额的货币;还有产权调换,也就是提供其他房产来置换被征收的房产等。 同时,补偿金额的计算标准也会明确列出。 被征收人需要认真研读该方案,了解每一项具体内容,这样才能确保自身在征收过程中的合法权益不被侵害。 二、确认产权与登记信息 继承房产的产权必须清晰明确,而且要完成继承过户登记手续。 因为只有完成登记,才能在法律上真正确认产权归属。 若未进行登记,在征收补偿时,可能会面临补偿权益无法得到充分保障的问题。 一旦发现这种情况,被征收人要及时前往相关部门,按照规定补办相应的手续。 三、协商补偿事宜 被征收人应积极与征收部门就补偿安置问题进行协商。 如果对补偿方式或者补偿金额等方面存在不满意的情况,要依据实际情况提出合理的诉求和异议。 例如,认为补偿金额过低,可以提供相关证据,要求征收部门重新评估或者协商调整。 四、法律救济途径 若经过多次协商仍无法达成一致意见,被征收人可以依法申请行政复议,或者直接提起行政诉讼。 通过法律途径,要求征收部门给予合理的补偿,切实维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱继承了一套房产后,该房产面临征收。征收部门公告了补偿方案,但小朱认为补偿金额计算标准不合理,且因未及时办理继承过户登记,担心补偿权益受损。小朱与征收部门协商调整补偿金额遭拒,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱应仔细研究征收补偿方案,针对货币补偿或产权调换等补偿方式,依据自身需求和实际情况判断是否合理,若不合理可提出异议。 2、小朱需尽快完成继承房产的过户登记手续,明确产权归属,避免在征收补偿时权益受损。 3、协商过程中,小朱应提供合理证据支撑自身诉求,争取与征收部门达成一致补偿意见。 4、若协商无果,小朱可依法申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法补偿权益。 |
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