网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 继承的房屋在拆迁过程中怎么补偿
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于继承的房屋在拆迁过程中的补偿问题,下面为您详细介绍:
一、确认继承有效性
在房屋面临拆迁时,首先要明确房屋的继承在法律层面是有效的。
这就需要具备合法完备的继承手续以及相关证明文件。
只有这样,才能在拆迁补偿过程中保障自身的合法权益。
二、补偿方式
1.货币补偿:货币补偿会综合多方面因素来确定金额。
被拆迁房屋的区位十分关键,最终会以房地产市场评估价格来确定具体的补偿金额。
2.产权调换:拆迁人会用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换。
在这个过程中,会按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价,确保双方的利益得到合理平衡。
三、补偿分配
若存在多个继承人,通常应按照各自的继承份额来分配拆迁补偿款或调换后的房屋产权。
要是继承人之间对补偿分配存在争议,可先尝试协商解决;协商不成,可寻求相关部门调解;若仍无法达成一致,还可以通过诉讼的方式,由法院依法作出公正裁决。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是某房屋的继承人,房屋面临拆迁。小朱主张按遗嘱继承,小李认为遗嘱无效应法定继承,且对拆迁补偿方式和分配有分歧,小胡也参与其中,各方争议不断,未能达成一致意见。

案情分析:

1、关于继承有效性,若遗嘱符合立遗嘱人具备完全民事行为能力且是真实意愿表达、形式法定等条件,遗嘱继承有效;若无有效遗嘱,则按法定继承。
2、补偿方式上,货币补偿要综合区位、用途、建筑面积等确定金额;产权调换需按评估价和市场价结算差价。
3、补偿分配方面,有多个继承人应按继承份额分配,有争议先协商,不成可调解或诉讼解决。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/16 16:12:26