问题 | 农村拆迁多子女户怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在农村拆迁过程中,多子女户的情况较为复杂,需要关注以下几个要点:
一、遵循拆迁政策 各地的拆迁政策存在差异,会明确规定拆迁补偿的具体标准和方式。 例如,有的地方是按照房屋的实际面积来进行补偿,会对房屋的建筑面积、占地面积等进行精确测量和核算;而有的地方则是依据户籍人口数量来确定补偿金额,这就涉及到家庭成员的户籍情况。 多子女户需要仔细研读当地的拆迁政策,清楚了解各项规定,从而确定自身符合的补偿条件,避免因信息不对称而影响自身权益。 二、家庭内部协商 当涉及家庭共有财产的拆迁补偿分配时,多子女之间需要进行协商。 在协商过程中,要遵循公平、合理、合法的原则。 比如,要考虑各子女对房屋等财产的实际贡献,包括是否参与过房屋的建造、装修,是否对家庭财产的积累有过付出等因素,通过充分沟通和协商,达成一个大家都能接受的分配方案。 三、产权明晰 若房屋等财产存在产权争议,必须先解决产权归属问题。 可以先通过家庭成员之间的友好协商来确定;若协商不成,可以寻求相关部门的调解;如果调解也无法解决,还可以通过法律诉讼的方式,由法院依法判定产权归属,之后再进行拆迁补偿相关事宜。 四、依法维权 若遇到拆迁补偿不合理或者自身权益受损的情况,多子女户可以通过合法途径来维护自身权益。 比如申请行政复议,向有关部门反映问题并寻求解决;或者提起行政诉讼,通过法律手段来保障自己应得的利益。 案情回顾: 小朱一家是农村多子女户,面临拆迁。当地按户籍人口补偿,但小朱和弟弟小李对补偿分配有争议,且房屋产权存在模糊地带。小朱认为自己对房屋贡献大应多分,小李不同意,双方协商无果。 案情分析: 1、拆迁政策方面,应明确按户籍人口补偿的具体标准,小朱和小李需准确理解政策,确定自家补偿条件。 2、家庭内部协商上,应考虑双方对房屋的实际贡献,如建造、装修付出等,遵循公平合理原则协商分配方案。 3、产权明晰上,既然存在争议,可先协商,不成则寻求调解或诉讼确定产权归属。 4、若补偿不合理或权益受损,他们可申请行政复议或提起行政诉讼维权。 |
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