问题 | 房屋漏水找鉴定机构费用谁承担 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1.一般来讲,当房屋出现漏水情况需要找鉴定机构时,其费用通常是由提出鉴定请求的那一方先垫付的。
2.后续,如果经过鉴定,明确是房屋自身的质量问题,或者是开发商等责任方导致的漏水现象,那么这部分垫付的费用就由责任方来承担。 比如说,房屋在交付后不久就开始漏水,经鉴定是建筑材料或施工工艺存在问题,那鉴定费用就应由开发商承担。 3.而若鉴定结果显示是由于使用不当等非责任方的原因引起的漏水,比如用户在装修时私自改动了水管导致漏水,这种情况下,之前垫付费用的那一方就需要自行承担这笔费用。 4.当然,在实际的法律实践过程中,双方也可以进行协商来确定费用的承担方式。 要是双方没办法协商达成一致,那就可以通过诉讼等法律途径来解决,到时候法院会根据具体的情况来判定到底由哪一方来承担费用。 总之,一定要依据实际的情况以及相关的法律规定,来妥善地确定房屋漏水鉴定机构费用的承担问题,以保障各方的合法权益。 案情回顾: 小朱购买的房屋出现漏水,找鉴定机构鉴定,费用由小朱先行垫付。鉴定后发现是开发商建筑材料问题导致漏水,但开发商拒绝承担鉴定费用,双方就该费用承担产生争议。 案情分析: 1、小朱作为提出鉴定请求方先行垫付费用符合一般规定。 2、经鉴定是开发商责任导致漏水,按照相关规则,开发商应承担该鉴定费用,其拒绝承担缺乏法律依据。 3、若双方无法协商解决,小朱可通过诉讼途径,由法院根据具体情况判定,以保障自身合法权益。 |
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