| 问题 | 农村宅基地买卖的效力要怎么认定 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
律师解析：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
法律依据：
《民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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