土地他项权证的主要类型是：
1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。法律依据《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等；
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等；
3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等；
4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利；
5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权；
6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

《中华人民共和国土地管理法》第五条
国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。