当抵押房子后3个月未向银行还款时，银行通常会有一系列动作。
首先，银行会及时发送催款通知给借款人，这是银行采取的第一步措施，其目的就是让借款人知晓还款逾期的情况，并且催促他们尽快补上欠款。
在这个过程中，银行可能会按照相关规定收取逾期利息，逾期利息的计算方式通常是根据借款合同中的约定来确定的。
若借款人在收到催款通知后仍然没有还款，那么银行很可能会将抵押物进行拍卖。
在进行拍卖之前，银行会严格按照法律程序进行公告等一系列操作，以确保整个拍卖过程的合法性和公正性。
通过拍卖，所得的款项会首先用于偿还银行的贷款本息以及其他相关费用，这是银行维护自身权益的重要方式。
如果拍卖所得款项有剩余，银行会按照规定将剩余款项返还给借款人。
在此情况下，借款人应该积极主动地与银行进行沟通，如实向银行说明自身还款困难的原因，比如遭遇突发疾病、家庭重大变故等。
同时，尝试与银行协商制定一个合理的还款计划，这样既可以避免抵押物被拍卖等严重后果，又能让借款人逐步恢复还款能力。
此外，借款人也必须清楚了解自己在借款过程中的权利和义务，依法维护自身的合法权益，避免因为对相关法律规定的不了解而导致自身利益受损。

案情回顾:

小朱向银行抵押房子借款，3个月未还款。银行发送催款通知并收取逾期利息，小朱仍未还款。银行按程序公告后欲拍卖其抵押物，小朱认为银行收取逾期利息不合理，双方产生争议。

案情分析:

1、银行收取逾期利息是有依据的，借款合同中通常会对逾期利息的计算方式作出约定，银行按约定收取并无不妥。
2、小朱在收到催款通知后未还款，银行有权依法处置抵押物以维护自身权益，拍卖程序合法合规。小朱若不想抵押物被拍卖，应积极与银行沟通协商还款计划。