| 问题 | 处理物业纠纷的方式有哪几种 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、处理物业纠纷的方式有哪几种? (一)双方当事人通过协商调解解决 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。 (二)通过仲裁的方法解决物业管理纠纷 依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” (三)起诉处理。 二、物业纠纷的起诉流程是什么? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 三、物业纠纷的民事诉讼状怎么写? 民事诉讼状 原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话： 被告：同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名) 诉讼请求：---------------------------- 事实和理由：____________________________ 此 致 _____人民法院 原告人：_______(盖章) 法定代表人：_____(签章) ____年__月__日 物业纠纷现在也是比较常见的民事纠纷，物业公司的宗旨是要根据物业服务合同的规定履行应尽职责，最本质的工作是服务于业主，而不能单方面的以管理者的地位，忽视业主的各项合法权益。 |
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