| 问题 | 新房贷款需要到行政大厅签抵押吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、新房贷款需要到行政大厅签抵押吗 法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的，由当事人协商处理，但要到房屋管理部门办理抵押登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 二、房产抵押合同的主要内容有哪些 （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。 本项内容是为了明确抵押的双方当事人。 （二）被担保债权的主要情况： 包括主债权的种类、数额、支付方式等。 （三）抵押房地产的基本情况： 处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。 此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。 （四）抵押房地产的价值。 这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。 （五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。 （六）债务人履行债务的期限。 （七）抵押权灭失的条件。 （八）违约责任。 （九）争议解决方式。 （十）抵押合同订立的时间与地点。 （十一）双方约定的其他事项。 这类事项主要包括： 双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。 以上就是小编为该问题整理的内容，法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的，由当事人协商处理，但要到房屋管理部门办理抵押登记。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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