| 问题 | 贷款合同无效情形有哪些？ |
| 分类 | 债权债务-贷款纠纷 |
| 解答 |
一、贷款合同无效情形有哪些？ 1、民间借贷机构本身不合法，那么签订的借贷合同也无效。 2、放款方以欺诈的形式来迫使借款人签订合同，那么此合同也无效。 3、民间借贷是以转贷的方式为借款人放款(放款方先在其他贷款机构贷款，然后把放款金额在放款给借款人)，并且借款人知道这件事，那么所签订的贷款合同无效。 4、借款人的贷款用途不符合国家规定，如资金用于从事违法活动，那么借款人和借贷机构签订的贷款合同无效。 5、民间借贷的利率高于同期基准利率的4倍以上，贷款利率以属于高利贷的范畴，借贷双方签订的借贷合同无效。 6、贷款合同无效情形有：一方或者第三方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;虚假表示与隐藏意思表示订立的;违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的合同无效。 二、按揭贷款需要什么条件？ 按揭贷款需要以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议; 8、有贷款人认可的有效担保。 在签订贷款合同的时候，一定要注意对方的主体资格等内容，并且还要对贷款合同的内容进行充分的协商，比如说对于合同的利率以及合同的偿还期限等事项作出规定，但是在合同中不得存在违背社会公序良俗、违反法律法规强制性规定的内容出现。 |
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