| 问题 | 民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗 民法典没有规定财产租赁合同就是房屋租赁合同，而房屋租赁合同是财产租赁合同的一种，但财产租赁合同不只房屋租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗 首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。 其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中： 1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。 所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人未定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。 超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。 3、承租人损坏属于出租屋内物品承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果房间物品遭到毁损，应当进行赔偿。 租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。 依据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 而房屋租赁合同是财产租赁合同的一种，但财产租赁合同不只是房屋租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。