| 问题 | 征收国有土地时别墅动迁怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地时别墅动迁怎么赔偿? 征地动迁没有赔偿只有补偿，拆迁别墅的补偿金不是法定的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、别墅动迁补偿方式有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、别墅动迁补偿协议存在哪些情形是无效的? 1、协议当事人没有相应的民事行为能力; 2、协议双方意思表示虚假; 3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗; 4、协议双方恶意串通，损害他人合法权益。 四、别墅动迁补偿争议起诉后原告有哪些义务? 1、按时参加诉讼的。 2、提交人民法院需要的诉讼材料。 3、依法行使诉讼权利，不得滥用权利损害他人利益。 4、遵守法庭纪律秩序，服从法庭指挥。 5、依法履行生效的判决书、裁定书和调解书中的义务。 五、别墅动迁补偿争议起诉后被告有哪些义务? 1、必须依法行使诉讼权利，不得滥用法律赋予的诉讼权利。 2、在诉讼中，必须接受法庭的合法传唤，及时应诉。 3、必须遵守诉讼秩序，服从法庭指挥，不得妨碍诉讼活动的顺利进行。 4、对自己作出的具体行政行为有举证的义务。 5、必须履行已发生法律效力的判决、裁定和调解协议。 6、法庭判决重新作出具体行政行为时，被告不得作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为。 7、必须自觉接受和服从人民检察院的法律监督。 8、不得因行政诉讼无原则迁就行政被管理一方而放弃行政管理。 在社会发展过程中需要征收国有土地的情形非常多，但法律也不能统一规定别墅动迁补偿标准，每一栋别墅的市场价格是不一样的，实际上别墅动迁时可以选择的补偿方式不是只有货币补偿，产权调换也是很常见的一种补偿安置方式。 |
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