| 问题 | 拆迁户和小区物业纠纷怎么处理 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁户和小区物业纠纷怎么处理? 可以自行协商，协商不成的可以向法院起诉，起诉的流程如下： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、发生物业纠纷哪些行为可以中断诉讼时效? (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 三、物业纠纷案件中审判人员需要自行回避的情形有哪些? (一)是本案当事人或者当事人近亲属的; (二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的; (三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的; (四)是本案诉讼代理人近亲属的; (五)本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的; (六)与本案当事人或者诉讼代理人有其他利害关系，可能影响公正审理的。 四、物业纠纷开庭后法院调解流程有哪些? 1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解; 2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任; 3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。 拆迁户和小区物业纠纷的处理方式虽然不是法定的，但无论是物业还是小区业主，都不能用违法方式处理物业纠纷，如果设立的有业主委员会，可以通过业主委员会的调解处理物业纠纷，物业公司有违法行为的，业主可以到房产行政主管部门投诉。 |
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