| 问题 | 大沥镇拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、大沥镇拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁广东省佛山市南海区大沥镇的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿。 具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被征收人不明确包括以下情形： (1)产权不明; (2)产权人下落不明; (3)产权人死亡，无继承人继承，或继承人不明确; (4)法律、法规规定的其他情形。 3、被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。 被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。 二、房屋拆迁补偿款分割纠纷可以调解吗? 房屋拆迁补偿款分割纠纷可以调解，在调解的时候需要注意以下事项： 1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格 在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。 2、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见 由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式： (1)动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割拆迁补偿款; (2)在《房屋拆迁安置协议》中无相关条款，但在拆迁单位拆迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员; (3)当《房屋拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。 若拆迁的是广东省大沥镇的房屋，拆迁方需要结合广东当地相关政策的规定，制定拆迁补偿标准。对于拆迁方来说，最终需要支付的拆迁补偿金数额，需要结合该补偿标准确定。补偿标准在制定后是需要进行公布的，在公示期间被征收方若是对标准有异议也可以直接提出。 |
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