| 问题 | 征收国有土地时厂房和住宅拆迁哪个给钱多 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地时厂房和住宅拆迁哪个给钱多? 法律并没有明确规定，拆迁厂房和住宅的补偿方案是不一样的，不能一概而论，被征收人需要以政府部门的通知为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 二、厂房拆迁补偿金有哪些? 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 三、征地拆迁的基本流程有哪些? 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 四、征地拆迁争议满足哪些条件才能申请行政复议? (一)有明确的申请人和符合规定的被申请人; (二)申请人与具体行政行为有利害关系; (三)有具体的行政复议请求和理由; (四)在法定申请期限内提出; (五)属于行政复议法规定的行政复议范围; (六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围; (七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。 在征地主管部门出台了征地公告以后才能确定厂房和住宅拆迁哪个给钱多，实际上被征收人不能随意跟征地主管部门索要拆迁补偿金，拆迁补偿方案是征地主管部门依法制定的，如果被征收人不能证明拆迁补偿方案不合理也拒不配合拆迁行为，是可以通过司法途径强拆的。 |
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