| 问题 | 烂尾楼换了开发商产权怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
烂尾楼换了开发商产权归属具体如下： 1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商； 2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商，并且经得用户同意的，产权归新开发商所有； 3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的，应有原开发商承担赔偿责任。 一、买到烂尾楼处理方法： 1、弄清产权归属，按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属； 2、分步交涉维权，获得法律支持； 3、出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解，没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。 二、烂尾楼业主退房流程： 1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知； 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续； 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人； 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 综上所述，烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商，但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商，并且经得用户同意的，产权归新开发商所有，果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的，应有原开发商承担赔偿责任，、烂尾楼业主退房需要购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 相关法规： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了烂尾楼换了开发商产权怎么算的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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