| 问题 | 农村旧房拆了重建需要什么手续 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村旧房拆了重建需要什么手续? (1)建房户向村委会提出建房申请; (2)村委会审核同意，签字盖章; (3)向乡乡建办提出申请; (4)乡建办工作人员实地踏看，同意建房; (5)到乡建办领取房屋建设申请表; (6)经乡建办签字同意; (7)乡主管领导签字盖章，核实同意; (8)交县规划建设局审批; (9)建房户领取产权证。 二、在农村可申请宅基地建房的情形有哪些? (一)家庭无宅基地的; (二)因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的; (三)因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的; (四)法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 三、在农村存在哪些情形不能申请宅基地建房? (一)不符合“一户一宅”规定的; (二)申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的; (三)出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的; (四)原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的; (五)不符合分户申请宅基地条件的; (六)不符合国土空间规划、村庄规划的; (七)现有土地资源无法满足分配需求的; (八)法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形。 四、农村房屋拆迁补偿流程有哪些? 1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见。 3、实地调查与登记。 4、一书四方案。 5、张贴征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告。 7、报批征地补偿安置方案。 8、批准征地补偿安置方案。 9、土地补偿登记。 10、实施征地补偿与土地交付。 五、农村房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。 2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。 3、补偿方式、金额和时间。 4、房屋估价。 5、拆迁安置办法。 6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。 7、搬迁期限和过渡期限。 8、违约责任。 六、农村房屋拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 七、农村房屋拆迁补偿争议可以提起行政诉讼吗? 满足以下条件可以提起行政诉讼： (一)原告和拆迁补偿纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实根据; (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 八、农村房屋拆迁补偿争议的诉讼代理人包括哪些人? (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 农村旧房拆了重建需要什么手续这个问题已经在上文进行了解答，事实上如果是因为土地征收导致房屋被拆迁，政府部门也会协助村民办理自建房重建。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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