| 问题 | 网上买房怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、网上买房怎么退房 在互联网平台上购房之后，的确是存在退房可能的。 然而，这必然要经过双方协商同意，并且必须遵循合同中的相关规定，针对各自的违约行为承担相应的责任，支付相应的违约金。 具体情况如下所述：首先，对于购买新上市房屋的情况，消费者应当先与房产开发商进行磋商，达成共识之后带上个人身份证明文件、已经网络备案的购房合同以及由开发商开具的书面证明资料前往当地房地产管理部门办理网签的撤销手续，随后即可启动房产退换程序。 其次，对于购买二手房屋的情形，买卖双方应当充分交流协商，明确各自意愿之后同样需要携带包括身份证件在内的所有相关材料以及此前完成的在线签约信息前往房地产管理部门申请解除网络签约，达到退房目的。 最后，关于开发商方面的责任，当他们向买家支付了首付款，那么就需要支付购户直至开发商退还首付款日期这段时间内产生的利息收益给买家。 同时，如果买家已经开始按月交付银行提供的抵押贷款，那么开发商也有义务将买家累计缴纳的月供款项和利息退还给买家。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、网上订的房怎么退房? 网上订的房想要退房的方法是： 1、如果是在酒店官网上进行预订的，那么可以直接到酒店官网取消即可； 2、如果是在第三方平台预订的话，也是可以在对应的平台网页上取消订单，只不过有些平台，预订酒店后再申请退订时可能会扣费； 3、直接打电话给所预订酒店的前台，让其工作人员帮忙退订。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“网上买房怎么退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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