| 问题 | 腾退房屋补偿多少钱一平米 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、腾退房屋补偿多少钱一平米 腾退房屋补偿的标准因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，腾退房屋的补偿标准是根据房屋的建筑成本、重置成本等因素来确定的。在某些地区，腾退房屋的补偿标准可能还包括了房屋的使用年限、地理位置、房屋用途等因素。 具体来说，对于集体土地上的房屋，腾退补偿通常采用货币补偿和宅基地置换两种方式。货币补偿的金额一般以建筑成本为基础，并考虑房屋的新旧程度、重置成本等因素来计算。宅基地置换则是在规定的范围内，按照等价值的原则进行置换。 对于城市房屋的腾退，一般也会采用货币补偿和房屋置换两种方式。货币补偿的金额一般根据房屋的市场价值、地理位置、用途等因素来确定。房屋置换则是按照等价值的原则进行置换，通常会考虑房屋的面积、结构、装修等因素。 需要注意的是，具体的腾退房屋补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在涉及到具体的腾退房屋补偿时，建议咨询当地的房地产专业人士或政府相关部门，以便更好地了解当地的政策和标准。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 二、房屋腾退怎么补偿 1.房屋腾退补偿计算标准 房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 三、公租房多少钱一平方 公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对腾退房屋补偿多少钱一平米的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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