| 问题 | 车位跟着房子转移吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、车位跟着房子转移吗 依照二手房买卖协议所明确的规定处理车位使用权的归属问题。 实际上在大多数小区中，房屋与车位能够各自享有独立的用途，因此车位并不被视作是附属于房屋的配套设施。 在未有特别规定的情况下，我们依然可以将其视为其在原一手购销合同约定期限内仍然属于一手购房者的使用权。 然而，若原售房合同中有明确的规定，如车位伴随房屋的转让同时转移使用权，那么在进行二手房交易过程中，我们便应将车位的使用权一并转让至二手业主手中供其使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 二、车位合同签约70年是违法吗 车位合同本质是一个租赁合同，租赁期法定最长为20年，超过20年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。车位合同签约70年可以更改合同内容，比如到期后重签合同等。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“车位跟着房子转移吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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