| 问题 | 合同没到期乙方不租了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同没到期乙方不租了怎么办 在通常情况下，我们在签署的租赁协议中会设定一定数额的押金条款。 如果在协议期限内未能履行续租义务，这部分押金通常无法得以返还，实际上转化为违约赔偿金，因为我们未严格遵循协议约定。 在此前提下，若我们希望终止租赁关系，首要步骤便是与房东取得联系，向其表达明确的不再续租意向，同时尽可能详细地说明具体原因，让房东理解我们为何做出这样的决定。 通过双方的沟通协商，最终达成共识，从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、合同没到期自己离职是否有失业金 合同没到期自己离职，不属于非因本人意愿中断就业，不能申领失业金。 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 “非因本人意愿中断就业”包括下列情形： 一是劳动合同终止的。 二是用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同的。 三是由用人单位提出解除聘用合同或者被用人单位辞退、除名、开除的。 四是被用人单位解除劳动合同的。 五是劳动者本人依照《劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同的。 六是法律、法规、规章规定的其他情形。 《社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“合同没到期乙方不租了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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