| 问题 | 买房定金要付多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金要付多少 定金之数额应由当事人自行约定，然而不可逾越主合同时所约定之标的总价值之百分之二十。在购房时，定金所占比例应严格遵守相关法律法规之限制。当事人可商定其中一方向另一方支付定金，以此作为双方之间债权之担保。在债务人确实按照约定履行了债务之后，相应之定金应当被视为支付款的一部分或被取回。若给付定金的一方未能按约履行其债务，则无权请求对方退还定金；反之，若收款方未如约履行其债务，那么就应该双倍地退还已收到之定金。对于定金方面的约定应当采用书面形式。在定金合同当中，双方必须明确约定交付定金的日期和方式。定金合同自实际交付定金之日起才正式生效。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、购房定金比例多少 购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。购房定金的比例不能违反法律的规定。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金要付多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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